为了实现土地收购整理储备供应计划的统一管理，指导土地收购整理储备机构搞好土地经营，增强政府利用土地储备调控市场的能力，保证土地市场健康、良性发展，特制定2006年经营性土地收购整理储备计划。

　　一、计划安排

　　（一）土地收购计划指标

　　2006年计划收购土地883.5公顷。其中，一季度计划收购土地96.33公顷；二季度计划收购土地401.91公顷；三季度计划收购土地115.48公顷；四季度计划收购土地101.77公顷；此外还需收购设计平房改造的土地168公顷。

　　（二）土地整理计划指标

　　2006年计划整理土地2758.51公顷，其中：计划整理2006年收购的土地883.5公顷；计划整理2005年及以前年度收购的土地1875.01公顷。

　　（三）土地储备计划指标

　　2006年计划储备土地518.07公顷。其中，一季度计划储备土地11.67公顷；二季度计划储备土地199.98公顷；三季度计划储备土地132.56公顷；四季度计划储备土地173.86公顷。

　　（四）供应总量、用途结构及各类用途计划供地量

　　2006年计划供应土地458公顷，土地出让金政府收益31.4亿元，总建筑面积894万平方米（居住493万平方米，非居住401万平方米）。其中一季度计划供应土地5.43公顷，土地出让金政府收益0.88亿元，总建筑面积15万平方米（居住3万平方米，非居住12万平方米）；二季度计划供应土地131.64公顷，土地出让金政府收益8.14亿元，总建筑面积236万平方米（居住127万平方米，非居住109万平方米）；三季度计划供应土地170.46公顷，土地出让金政府收益13.27亿元，总建筑面积357万平方米（居住158万平方米，非居住199万平方米）；四季度计划供应土地150.48公顷，土地出让金政府收益9.11亿元，总建筑面积286万平方米（居住205万平方米，非居住81万平方米）。

　　二、几点要求

　　（一）完善工作机制，规范管理行为

　　结合全市国土资源管理体制改革，落实《国有土地有偿使用办法》明确的市土地整理中心作为全市土地整理唯一机构要求，规范各区县土地整理储备机构运作，建立全市统一的指标体系，制定配套规章、制度，实现全市土地整理储备的科学管理。

　　（二）建立协作机制，提高整理效率

　　要加强与规划、建设主管部门的协调，及时掌握城市各项基础设施规划和建设计划，提前开展土地储备，创造土地升值空间；要借助国资管理部门的力量，结合企业盘活改造，督促企业按合同要求搬迁腾地，提高整理效率；要加强与各区政府的沟通，及时反馈区招商引资项目用地需求，加快拆迁进度。

　　（三）拓宽资金渠道，扩大储备规模

　　要加大对已经签订协议的土地实施拆迁整理力度，使其尽快达到上市条件，回流整理成本，提高资金利用效率；要拓宽融资渠道，积极吸引社会资金参与,努力扩大土地储备规模，创造政府收益。

　　（四）加大调研力度，引导市场需求

　　要从土地区位、类型和价格等多个方面，适时掌握土地市场供求变化趋势，本着积极引导市场需求、平衡供需结构、稳定市场价格的原则，制定切实可行的收购、整理、储备和供应的执行计划，根据工作需要在保持总量不变的前提下，可以适当调整具体实施地块。