天津东丽区坚持以人为本，科学发展，在立足创新管理体制，努力完善社区管理方面做了有效尝试，力求创建一个干净整洁、和谐稳定的新型居住区。在管理模式上，主要围绕以下两点开展工作：

    一是改革管理模式。通过市场招聘以及社区管委会自身成立的方式确立了四家物业服务公司管理示范镇区域，物业管理标准定位为天津市二级物业管理水平；实施网格化管理模式，使管理措施、监督制度、评判优劣能够及时、准确到位，管理办法能够落到实处。

    二是完善用人机制。按照庸者下、能者上的原则，制定管理干部聘任办法，采取三年一考核的聘任制度，不能胜任者下岗接受培训或调离现岗；完善用人制度。对不能胜任工作的职工安排下岗培训，对培训后仍不能胜任工作的，终止合同，予以辞退。